Lärm im Miet- und  Nachbarrecht
keine "Rechtsberatung", sondern "Journalismus" vom Immobilienhai

LÄRM  allgemein

Immobilienhai  meint dazu:

Lärm kann krank machen

Wir warnten einen Mietinteressenten, in eine bestimmte Wohnung zu ziehen, weil in der darüber gelegenen Wohnung fünf Kinder nicht nur still vor sich hin wuchsen, sondern das ausgenommen lebhaft.
Der Mietinteressent schlug unseren Hinweis in den Wind, denn er sei sehr kinderfreundlich. Nach zwei Monaten kamen die ersten zaghaften Dementis eines unverkennbar nervlich in Mitleidenschaft genommenen Mieters, aus dessen Worten zu entnehmen war, dass zwischen Kindern und Kindern zu unterscheiden sei. Wir wussten, dass er damit vollends recht hatte, aber zu ändern gab es daran nichts. Wieder zwei Monate später schlug er sich im Treppenhaus mit dem Vater der Kinder ... das Geländer brach und beide mussten mit Knochenbrüchen ins Krankenhaus: "Wir sind die Treppe runter gefallen", was der Wahrheit entsprach, aber die Vorgeschichte ließ man vermutlich weg. Gleichzeitig in einem Gebäude?  Na ja, das Leiden der beiden Gezeichneten waren groß genug, dass ihnen die Krankenkassen den Gips bezahlen. - Eine wahre Geschichte, allerdings vom Immobilienhai :-))

Mehr Verständnis
Wenn es nun auf den Unterseiten um Lärm geht, um Mietminderungen, um Kündigungen usw., dann bitten wir Sie, dass Sie stets überlegen, ob nicht irgendwie der Weg einer gütlichen Einigung möglich ist, denn nichts ist schlimmer, als wenn man sich endlos streitet und es ändert sich an den Ursachen nichts.  Vielleicht ertragen Sie lärmende Kinder besser, den bellenden Hund besser, wenn Sie mal mit diesen Kindern oder dem fremden Hund spazieren gehen.  Vielleicht nimmt Ihr Nachbar mehr Rücksicht auf Sie, wenn er Sie besser kennt.
Besseres Nervenkostüm  Lärmstreitereien führen vor Gericht selten zur Kündigung des lauten Nachbarn, denn der Richter muss ihn nicht ertragen, sondern Sie und da kann auch ein Vermieter wenig machen, wenn er keine anderen Kündigungsmöglichkeiten hat. Überlegen Sie, ob Sie selbst vielleicht überempfindlich sind und ändern Sie dann Ihr Leben so, dass Sie mit normalen Stresssituationen leichter umgehen können. Sport oder sonstige Teilnahme am gesellschaftlichen Leben stärken unser Nervenkostüm. - Nehmen Sie uns diese Hinweise nicht übel. Uns geht zuweilen der "Anspruch" durch und uns ist Hilfe zur Selbsthilfe wichtiger als Ihre unmittelbare Begeisterung für unseren "dummen Ratschläge" :-))

Lärm-Arten

"Lärm" nach Veränderung
Lärmprotokoll zu Beweiszwecken
Baulärm
Lärm durch Kinder
laute Musik
lautes Musizieren
Lärm durch Baufehler
Lärm durch Tiere
Lärm durch Sex
Lärm im Nachbarrecht
Baumaßnahmen auf dem Nachbargrundstück

Lärm durch renovierenden Nachbarn
- einfach dulden -
auch wenn es zu vorgerückter Stunde oder am Wochenende ist, denn so hat man selbst auch mal angefangen.

Und wieder kann es "anders" sein:

1. Variante 
"der Neue übertreibt"

2. Variante
In einem sehr vornehmen Mietshaus mit sehr hohen Mieten kann erwartet werden, dass Renovierungen zu normalen Arbeitszeiten fachmännisch und damit rascher beendet werden. Wenn es also für dieses Haus "ungebührlich" ist, dass der Vermieter "Laiensitten" einführt, dann erscheint eine Mietminderung wiederum "angemessen".

Diskussionsforum

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